第一節(jié) 項目產(chǎn)業(yè)前景 分析
建設(shè)部發(fā)布的信息表明，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，到2020年底全國將新增300億平方米的房屋建筑。那么20億的建筑將需要12億平方米的外墻外保溫材料，也就是說每年外墻外保溫材料將有600億人民幣的潛在市場容量。到2020年底依據(jù)建設(shè)部的建筑 規(guī)劃 ，全國將有6000億人民幣的潛在市場容量。同時中國既有建筑400多億平方米，按照我國既有建筑改造計劃：約有130億平方米需要改造。相應(yīng)的墻體保溫市場超過5000億元。
墻外保溫系統(tǒng)作為一種對新建建筑和既有建筑均方便實施的保溫系統(tǒng)，其技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面的優(yōu)點已開始凸現(xiàn)。隨著砂漿商品化進程的加快，外墻外保溫系統(tǒng)的配套材料，尤其是膠粘劑和抹面膠漿兩種材料的生產(chǎn)供應(yīng)已具備一定規(guī)模。外墻外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造處理日趨合理，施工組織和施工技術(shù)日趨完善。在我國正在制定的各項節(jié)能建筑建設(shè)政策的積極引導(dǎo)下，外墻外保溫系統(tǒng)必將迎來一個良好的發(fā)展機遇。
第二節(jié) 項目投資風險 研究
1、項目投資風險
1、政策風險
由于外墻保溫系統(tǒng) 行業(yè) 在我國發(fā)展時間較短，相關(guān)各項的標準法規(guī)還很不完善，這不僅不利于良好的市場環(huán)境的建立而且在一定程度上阻礙了外墻保溫系統(tǒng) 行業(yè) 的健康發(fā)展，有關(guān)部門應(yīng)盡快完善相關(guān)的標準體系，促進該 行業(yè) 的健康發(fā)展。
2、技術(shù)風險
我國的外墻保溫系統(tǒng)技術(shù)近幾年通過進口消化和自主創(chuàng)新雖然有了長足的進步，但與外國的先進技術(shù)相比，還存在著一定的差距，我國自主生產(chǎn)的產(chǎn)品附加值較低，面對市場競爭日益的激烈，公司面臨著一定的技術(shù)風險。
3、市場風險
市場風險是主要原材料的價格波動的風險。市場上主要原材料的采購成本波動將直接導(dǎo)致公司上述產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成本的相應(yīng)波動，進而影響公司效益。另外，市場上越來越激烈的競爭，使企業(yè)面臨一定的市場風險。
4、財務(wù)風險
公司經(jīng)營資金主要靠自有資金和銀行貸款解決，銀行貸款在很大程度上受國家宏觀經(jīng)濟政策特別是金融政策等外部因素的制約。因此在公司經(jīng)營規(guī)模逐漸擴大的情況下，不排除由于融資能力的限制出現(xiàn)資金緊張、影響公司經(jīng)營的可能。
5、經(jīng)營管理風險
經(jīng)營管理能力的強弱、管理經(jīng)驗是否充足以及管理者的素質(zhì)和工作能力的好壞都給公司帶來一定的經(jīng)營管理風險。今后整個 行業(yè) 發(fā)展速度將會進一步加快，盡管公司都會十分注重組織模式和管理制度的建立、完善和優(yōu)化，但是制度的完善和優(yōu)化需要一定的過程，因而不排除完善的速度滯后于發(fā)展速度的可能。
2、風險應(yīng)對策略
1、密切關(guān)注人民幣匯率的變動
為規(guī)避外銷業(yè)務(wù)中的匯率風險，公司應(yīng)密切關(guān)注人民幣匯率的變動趨勢，并綜合采取多種措施防范匯率風險，如可以通過在進出口合同中訂立外匯保值條款等方式避免匯率變動帶來的損失。
2、發(fā)展必須重視科研
研究 工作的本質(zhì)是創(chuàng)新，創(chuàng)新是企業(yè)的靈魂。必須以技術(shù)開發(fā)為基礎(chǔ)，仿創(chuàng)結(jié)合，以創(chuàng)為主，開發(fā)高科技含量、高附加值、高市場占有率、低耗能及污染產(chǎn)品。同時公司內(nèi)部應(yīng)建立技術(shù)保密體系，主要技術(shù)骨干應(yīng)與公司簽訂技術(shù)保密協(xié)議。即使將來可能出現(xiàn)技術(shù)外泄，公司仍可以通過法律途徑進行杜絕，同時依靠不斷的技術(shù)進步進行遏制。
3、尋求國外合作
隨著全球一體化進程，墻體保溫材料產(chǎn)品 行業(yè) 也將隨之國際化，要立足于國際市場和技術(shù)水平開展工作，實行規(guī)?；?jīng)營，降低成本，走出國門。同時，企業(yè)將拓寬融資渠道，加強技術(shù)交流，外聘專家，甚至有職業(yè)經(jīng)理人的加盟。
第三節(jié) 項目投資價值綜合評價
外墻保溫系統(tǒng)符合國家建筑節(jié)能發(fā)展思路， 行業(yè) 發(fā)展受到國家政策的鼓勵。目前我國外墻保溫市場正處于快速發(fā)展階段，未來幾年 市場發(fā)展 空間仍然巨大。同時先進的外墻保溫系統(tǒng)技術(shù)將有著更高的節(jié)能意義。因此項目投資前景較好，投資價值高。
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