《通知》明確了量化的工作指標(biāo)：2019年底前，流程精簡(jiǎn)優(yōu)化到位，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和相關(guān)信息質(zhì)量明顯提升，地級(jí)及以上城市不動(dòng)產(chǎn)登記需要使用有關(guān)部門信息的通過共享獲取，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以內(nèi)；2020年底前，不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)完善，所有市縣不動(dòng)產(chǎn)登記需要使用有關(guān)部門信息的全部共享到位，“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”在地級(jí)及以上城市全面實(shí)施，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。
從內(nèi)容來看，《通知》明確了兩大任務(wù)。一是推動(dòng)信息共享集成。建立部門間信息共享集成機(jī)制，加強(qiáng)部門協(xié)作和信息互聯(lián)互通，提高信息質(zhì)量和利用效率，2019年底前實(shí)現(xiàn)互通共享。應(yīng)當(dāng)通過共享交換平臺(tái)提取的主要信息主要有以下幾類：戶籍人口基本信息，營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息 ，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息，稅收信息，金融許可證信息，法院的司法判決信息等等。
另外，還要推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。具體來看，《通知》提出，依托網(wǎng)上政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上（掌上）登記中心”，推出網(wǎng)頁版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)；構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)、內(nèi)網(wǎng)審核”模式，推行線上統(tǒng)一申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。
二是推動(dòng)流程集成，優(yōu)化流程、精簡(jiǎn)材料，重點(diǎn)解決辦理環(huán)節(jié)多、流程不清晰、群眾重復(fù)提交材料等問題。包括不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”，取消不必要環(huán)節(jié)、合并詳盡環(huán)節(jié)，精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料三部分內(nèi)容。
“《通知》是‘放管服’改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容，目的在于提升不動(dòng)產(chǎn)登記的行政效率。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《金融時(shí)報(bào)》記者表示，結(jié)合《通知》給出的時(shí)間表和任務(wù)表，預(yù)計(jì)有幾項(xiàng)工作會(huì)陸續(xù)全面展開。
一是幾類數(shù)據(jù)會(huì)進(jìn)入到共享交換平臺(tái)中，如房屋竣工驗(yàn)收備案信息、土地出讓和規(guī)劃信息、土地閑置信息、國企存量土地信息等。這對(duì)于政府精確掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革有積極的作用。
二是通過積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”政策，后續(xù)購房者和業(yè)主將可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)更便捷的信息查詢功能，進(jìn)而避免一些交易糾紛。
三是壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)，尤其是將不動(dòng)產(chǎn)登記登簿、制證、領(lǐng)證等環(huán)節(jié)合并，意味著從購房到辦理產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)大幅壓縮。若是結(jié)合住房制度改革，購房者有望在簽訂購房合同和辦理貸款后，可在較短時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。